Vente de propriétés agricoles et domaines viticoles dans l’Aude - 11 - Languedoc - Sud - France

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Belle parcelle de 2 ha 50, au cœur du Minervois, sur laquelle poussent 420 jeunes oliviers irrigués, conduits en agriculture biologique.
La plantation, datant de 2004, comprend trois variétés : Olivière, Aglandaus et Picholine.
Un hangar agricole de 150 m², jouxtant le verger, permet d'abriter le matériel.
Proximité d'un moulin oléicole.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Massif forestier de 59 ha, situé dans les Pyrénées Audoises, comprenant futaie de pins Laricio 31ha90, futaie de douglas 3ha30, sapins 12ha60, peupleraie 0ha60.
Cette propiété forestière s'inscrit dans la région naturelle des Corbières occidentales.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété viticole de 10 ha située dans les Corbières, sur terroir qualitatif en AOP à 76%.
Elle comprend une cave vinaire, une remise à matériel et le matériel complet.
Idéale pour une installation.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Bel îlot viticole de plus de 50 hectares d'un seul tenant, comprenant 32 ha de vignes AOC Corbières et VDP ainsi que 17 ha de terres.
Vignoble est en très bon état général, replanté pour moitié au cours des dix dernières années.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Pépinière en activité, très bien située, sur plus de 3 ha au cœur du Lauragais.
La propriété comprend deux serres, un bâtiment accueillant la partie commerciale sur 680 m² et un hangar de 315 m².
La partie exploitation présente 2,5 ha de foncier irrigable.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété d'élevage située sur un site remarquable, dans les Pyrénées Audoises.
Elle comprend un ensemble foncier de 25 ha, une maison d'habitation dans un hameau et des bâtiments d'élevage.
Le matériel est compris dans la vente. Possibilité de négocier la reprise de fermages communaux.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété viticole en bien de village, de 43 ha dont 16 ha de vigne, au cœur de l'appellation Corbières. Bel outil viticole très fonctionnel.
Idéale pour une installation.
Elle comprend une grande maison d'habitation, une cave vinaire équipée, un hangar à matériel, une remise et le matériel de culture.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Exploitation d'élevage, au pied de la Montagne Noire audoise, dans un environnement exceptionnel.
16,5 ha dont 11,5 ha de terres et 1 ha de chênes truffiers.
Bâtiments composés d'une maison d'habitation, d'un atelier de transformation agréé DSV pour canards gras et d'un hangar agricole de 343 m².

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Charmant domaine viticole de 15 ha dont 14 de vignes à 42% en AOP, offrant un très beau cadre de vie dans un environnement méditerranéen à 15 km de Carcassonne.
Outil viticole performant et bien structuré.
Maison d'habitation, chai de vinification et hangar.
Matériel de vinification et de culture compris dans la vente.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété rurale de 40 ha à vocation d'élevage équin, se développant autour de la maison d'habitation et des dépendances, au cœur des Corbières Vertes.
Les dépendances comprennent écurie, gîte et remise. Carrière pour les chevaux.
Possibilité de développement d'un projet agricole, ou résidentiel rural.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété viticole de 24 ha en cave particulière, offrant un bel outil de production et vinification, à proximité de Narbonne et du littoral.
Cave vinaire climatisée de 200 m², de construction récente et très fonctionnelle. Chai de vieillissement d'environ 60 m². Hangar attenant à la cave.
Terroirs très qualitatifs. Production vendue essentiellement à l'export en vrac et bouteilles.

Cette propriété n'est plus disponible
Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété céréalière et agro-touristique d'un seul tenant de 41 ha environ, dont 28 ha de terres et 13,75 ha de bois et landes.
Corps de ferme et ses dépendances, dans un bel environnement vallonné à 40 minutes de Toulouse.
Maison d'habitation entièrement rénovée, piscine, SPA, dépendances à aménager. Fort potentiel touristique.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Belle propriété viticole, en bien de village, située dans les Corbières. Elle comprend 35 ha environ de foncier dont 19 ha de vignes, une belle maison d'habitation, une cave vinaire et un hangar de stockage.
Un outil viticole complet et fonctionnel dans un joli cadre de vie.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété forestière de 219 ha d'un seul tenant, située à 15 minutes d'une ville moyenne.
Forêt de type méditerranéen, avec peuplements de chênes verts et pubescents.
Potentiel intéressant pour du bois de chauffage. Attrayant territoire de chasse.
Petite maison à restaurer.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Cette propriété rurale, proche de Castelnaudary, située entre la voie romaine et le chemin de fer, offre des perspectives d'aménagement touristique ou locatif et agricole.
La maison de maître de caractère dispose de très nombreuses pièces spacieuses avec des cheminées d'époque.
Possibilité d'acquérir 21 ha de terres irrigables avec DPU, dont 18 d'un seul tenant, pour un montant de 140 000 € net vendeur.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole de 19 ha d'un seul tenant, dont 11 ha en vignes, sur des terroirs d'appellation.
Maison d'habitation avec hangars, dépendances et cave de vinification.
Idéal pour la réalisation d'un vin de qualité.
Possibilité de diversification agrotouristique par la création de gîtes.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole et agrotouristique aux portes de Narbonne, s'étendant sur 12 hectares dont 8 de vignes, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise.
Maison d'habitation de caractère, cave vinaire, 4 chambres d'hôtes, 3 gîtes aménagés. Ancien logement à rénover.
Environnement privilégié, au calme, à seulement 3 km d'une agglomération touristique du Languedoc et à 12 km de la mer.

Cette propriété n'est plus disponible
Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété de 42 ha environ, à proximité de Carcassonne, bénéficiant d'un environnement privilégié.
Le corps de ferme comprend une maison principale, deux logements d'habitation et offre une vue exceptionnelle.
Le foncier comprend 42 ha environ de terres, bois et landes.
Propriété idéale pour un projet agrotouristique, pouvant allier cadre de vie, accueil touristique et petite activité agricole.
Possibilité d'acquérir uniquement la ferme avec 15 ha de foncier pour 775 000 €

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété d'élevage de 400 hectares, située dans l'environnement sauvage et préservé des Corbières Vertes, à 20 minutes de Carcassonne.
2 stabulations, 1 hangar, 2 lacs.
Ce bien permet la reprise de l'activité d'élevage extensif déjà en place (quotas bovin, DPU...) et la diversification vers d'autres activités comme la chasse...

Cette propriété n'est plus disponible
Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole de 10 hectares en AOC CORBIERES, à deux pas du littoral et des étangs du Narbonnais, comprenant maison d'habitation, gite rural et cave particulière.
Beaux terroirs, environnement et authenticité, sont les points forts de cette propriété reconnue de l'appellation.
L'extension du foncier viticole à proximité est envisageable.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété de vigneron en cave particulière, élaborant des produits de qualité bénéficiant d'une grande renommée.
Cet outil performant a obtenu de nombreux prix (prix d'excellence 2009...) et jouit d'un réseau commercial de bon niveau.
Jolie maison vigneronne du début du XXème siècle avec sa cour fermée et ses dépendances.
Les vignes, 15 hectares en A.O.C. Corbières, sont réparties sur des terroirs différents et qualitatifs.
Possibilité d'agrandissement tant sur le plan des bâtiments que du vignoble. Le stock de vin est compris dans la vente.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Majestueuse bastide de 600 m² habitables rénovée avec goût, au cœur d'un vaste domaine de 70 ha d'un seul tenant.
Environnement calme et protégé en pleine nature mais facile d'accès, à 4 kms d'un gros village, 25 minutes de Carcassonne et 1 heure seulement de Toulouse.
Nombreuses dépendances.
Domaine idéal pour conjuguer activité d'accueil et activité agricole (élevage, équins, céréales ...).

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Domaine céréalier de 120 ha d'un seul tenant, autour d'un ancien corps de ferme et d'un lac, dans un environnement de collines.
Bastide de 400 m² à rénover dominant les bâtiments.
Possibilité de développer une activité d'accueil.
Matériel de culture.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Très beau domaine viticole de 80 ha d'un seul tenant dont 60 ha de vignes s'étendant sur des terroirs hautement qualitatifs (AOC Corbières essentiellement).
Ensemble important de bâtiments de caractère (1500 m² au sol) comprenant une maison de maître du XVII ème siècle, divers logements, des dépendances (3 hangars, anciennes écuries…) et une cave particulière de 7 000 hl de capacité. Cour fermée.
Appellation Château.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 27 ha dont 3 ha 30 en vigne, organisé autour d'une ancienne abbaye, dans un environnement de campagne boisée et viticole.
La bâtisse offre une grande capacité d'accueil en chambres d'hôtes et les dépendances sont aménagées en gîtes.
Possibilité de développement de la structure viticole grâce à 5 ha 40 de droits de plantation.

Cette propriété n'est plus disponible
Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Domaine viticole en agriculture biologique de 112 ha dont 70 ha en vigne en AOC et Vin de Pays.
Ensemble bâti au cœur de la propriété comprenant deux caves de vinification, une maison languedocienne à rénover et diverses dépendances (maison du régisseur, quatre habitations pour le personnel, bureaux, hangar, atelier, entrepôt, écurie.).

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 50 ha dont 14 ha de vignes, se développant autour d'un ensemble de bâtiments rénovés, en très bon état.
Maison de maître en pierres (300 m² habitables, belles prestations), trois gîtes, piscine, dépendances et bâtiments agricoles.
Site valloné remarquable, face aux Pyrénées.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine viticole de 46 ha d'un seul tenant en terroir AOC, situé au cœur des collines, à 15 minutes d'une ville.
Il associe un vignoble de 25 ha, fortement renouvelé avec des cépages nobles, à une plantation d'olivier de 5 ha.
Les bâtiment, en bon état, sont situés au centre du domaine. Ils comprennent un ensemble ancien avec maison vigneronne, appartement, logement ouvrier, cave et dépendances ainsi qu'une partie plus moderne avec deux maisons d'habitation , des dépendances, une piscine avec pool house.
Bon potentiel pour un projet d'oenotourisme.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rurale, viticole et oléicole, idéalement située à proximité d'une agglomération, au pied de la Montagne Noire, dans un environnement calme et isolé.
Elle présente 254 ha dont 47 de vignes, 60 de vergers, 52 de terres, solde en bois-taillis, futaies, landes et sols.
Possibilité de constituer un domaine de chasse, avec de grandes surfaces de foncier propices au développement de la petite faune.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"    English translation
Grande propriété de 101 ha à vocation agrotouristique labélisée Logis de France, orientée plein sud dans un cadre de collines agréable et préservé, à deux pas d'un grand site historique.
La ferme équestre s'organise autour de six bâtiments d'exploitation, hangars, écuries, sellerie et stockage.
Structure d'hôtellerie (16 chambres) et de restauration (40 couverts en intérieur, 60 en terrasse) permettant la découverte de la région à travers des activités équestres, randonnées et détente.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"    English translation
Très grande propriété viticole et oenotouristique de 256 ha d'un seul tenant dont 35 de vignes.
Terroir de haute expression, en AOC Corbières pour les 2/3.
Maison de maître de 400 m² avec son parc et sa serre, maison de gardien, chambres d'hôtes, gîtes, cave, bâtiments agricoles et dépendances, piscines(2)...
Matériel de culture et de vinification.