La Safer - Premier opérateur du foncier rural régional
- Des domaines de compétence et des capacités
opérationnelles variés et complémentaires, renforcés
récemment par la Loi du 9 juillet 1999.
- Une expérience de plus en plus riche dans
tous les domaines
- Son mode de fonctionnement clair et participatif
font de la SAFER Languedoc Roussillon un intervenant indispensable en
matière de foncier rural.
La SAFER Languedoc Roussillon est le premier opérateur du foncier
rural de la région.
A ce titre, elle contribue à l'Aménagement de l'Espace Agricole
et Rural.
Dans
le domaine agricole, la SAFER LR intervient sur le marché des ventes
de parcelles et d'exploitations en vue d'installer de nouveaux agriculteurs,
d'agrandir des exploitations et d'en améliorer la répartition
parcellaire. Elle favorise également la transmission d'exploitation
sans repreneur.
Dans le domaine rural, elle intervient en faveur de la protection de l'environnement
et du développement local.
Pour accomplir l'ensemble de ses missions, la SAFER LR est conduite à
exercer plusieurs actions complémentaires :
- La Safer LR achète et revend des biens agricoles et ruraux
- La Safer LR estime la valeur des biens agricoles et ruraux
- La Safer LR participe activement a l'aménagement des territoires ruraux
La possibilité d'acquérir des parcelles, des exploitations
ou des parts de société lui permet d'orienter au mieux les
affectations du foncier en fonction des priorités définies
par les professionnels de l'agriculture régionale et les représentants
des collectivités territoriales.
La possibilité de conserver temporairement des biens en propriété lui permet, éventuellement à l'aide de plusieurs achats successifs, de préserver ou de constituer des unités d'exploitation suffisantes pour réaliser des projets de développement rural ou d'installation de jeunes agriculteurs.
Son
expérience en matière de transactions foncières et
à sa connaissance exhaustive des ventes en milieu rural font de
la SAFER LR, une référence en matière d'évaluation
foncière.
En concertation avec les cabinets d'expertise et les centres de gestion, elle effectue pour le compte de propriétaires fonciers privés et publics, des estimations de biens fonciers tenant compte des réalités du marché foncier rural du moment et de ses tendances.(demande, offre, prix…). Quand ces estimations sont suivies par des projets de vente ou d'achat, la SAFER LR accompagne les propriétaires dans leur démarche de transmission.
Elle
intervient au service des particuliers ou des collectivités (caves
coopératives, communes, ASL, ASA…) pour conduire des actions
d'aménagement foncier.
De l'étude préalable jusqu'à la réalisation effective de mutations foncières (maîtrises d'emprise foncière par voie d'acquisitions ou d'échanges), la SAFER LR agit, souvent, avec d'autres partenaires (Départements, Région, DDAF, Chambres d'agriculture, ADASEA, Fédérations de vignerons,…).
Si nécessaire, ses interventions peuvent être complétée par la conception et la conduite de travaux de mise en valeur à but agricole ou environnemental.
