Les actions Safer

Pour accomplir ses missions, la Safer Languedoc Roussillon exerce au quotidien plusieurs actions, souvent complémentaires :

1) EVALUER

En relation avec les cabinets d'expertise et les centres de gestion, la Safer effectue pour le compte de propriétaires fonciers privés et publics, des estimations de biens fonciers en prenant en compte les réalités du marché foncier rural du moment et de ses tendances.(demande, offre, prix…). Les experts Safer réalisent fréquemment des « évaluations simplifiées » suffisantes pour que les vendeurs ou les acheteurs prennent leur décision.

Quand ces estimations sont suivies par des projets de vente ou d'achat, la Safer LR accompagne les propriétaires dans leur démarche de transmission.

2) ACHETER et VENDRE

C’est l’action la plus fréquente. La Safer achète chaque année plus de x ha. Les terres sont rétrocédées (voir procédure). Les candidats doivent avoir un projet de développement rural.

La possibilité d'acquérir des parcelles, des exploitations ou des parts de société lui permet d'orienter au mieux les affectations du foncier en fonction des priorités définies par les professionnels de l'agriculture régionale et les représentants des collectivités territoriales.

3) LOUER

La possibilité de conserver temporairement des biens en propriété lui permet, éventuellement à l'aide de plusieurs achats successifs, de préserver ou de constituer des unités d'exploitation suffisantes pour réaliser des projets de développement rural ou d'installation de jeunes agriculteurs. Pendant ces périodes, la SAFER peut conclure des conventions d’occupations provisoires et dans certains cas des baux. (bail safer)

4) AGRANDIR

Vendre, ou louer, pour agrandir. La plupart des interventions de la Safer contribuent à l’agrandissement de structures agricoles existantes, conformément à la politique agricole régionale.

5) AMENAGER

La Safer participe activement à l’aménagement des territoires ruraux.Elle intervient au service des particuliers ou des collectivités (caves coopératives, communes, ASL, ASA…) pour conduire des actions d'aménagement foncier.

De l'étude préalable jusqu'à la réalisation effective de mutations foncières (maîtrises d'emprise foncière par voie d'acquisitions ou d'échanges), la SAFER LR agit, souvent, avec d'autres partenaires (Départements, Région, DDAF, Chambres d'agriculture, ADASEA, Fédérations de vignerons,…).

6) RESTRUCTURER et METTRE EN VALEUR

Si nécessaire, ses interventions peuvent être complétée par la conception et la conduite de travaux de mise en valeur à but agricole ou environnemental.