Acheter une propriété rurale dans l’Aude - 11 - Languedoc - Sud - France

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Petit bâtiment implanté dans la Montagne Noire, à 500 mètres d'altitude avec 3 500 m² de terrain.
Foncier essentiellement constitué d'une plantation de cerisiers.
Propriété adaptée à un projet résidentiel avec possibilité de création d'un gîte et d' une activité apicole.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Ferme traditionnelle, située dans la campagne audoise et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Pyrénées.
Elle comprend une maison d'habitation et ses dépendances agricoles.
Cadre de vie agréable et possibilité de développer, en complément d'activité, un petit projet à la campagne.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Charmante petite propriété nichée dans un écrin de verdure, dans un site calme et préservé. Magnifique panorama sur les Pyrénées.
Les bâtiments, tout en pierres apparentes, ont gardé leur cachet originel.
Elle comprend 2 bâtiments, l'un avec l'habitation principale et l'autre avec un logement et de grandes pièces servant aux activités de loisir.
Elle conviendrait pour un projet de vie à la campagne dans un environnement protégé.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété d'élevage située sur un site remarquable, dans les Pyrénées Audoises.
Elle comprend un ensemble foncier de 25 ha, une maison d'habitation dans un hameau et des bâtiments d'élevage.
Le matériel est compris dans la vente. Possibilité de négocier la reprise de fermages communaux.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine rural de 37 ha d'un seul tenant, situé dans un environnement préservé du Piémont Pyrénéen, à seulement un quart d'heure de la ville.
Plusieurs édifices dont une grande maison d'habitation en pierres entièrement rénovée, une construction en bois à usage de gîte et des bâtiments d'exploitation.
Propriété idéale pour un projet de polyculture : maraichage, élevage et accueil à la ferme...

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Propriété de 3 ha 30, avec corps de ferme du XIXème siècle en bon état général.
Habitation principale de 245 m², gite de 168 m² à réaménager, grand hangar, atelier…
Environnement préservé à proximité d'un joli village.
Magnifique vue sur les Pyrénées.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété rurale de 40 ha à vocation d'élevage équin, se développant autour de la maison d'habitation et des dépendances, au cœur des Corbières Vertes.
Les dépendances comprennent écurie, gîte et remise. Carrière pour les chevaux.
Possibilité de développement d'un projet agricole, ou résidentiel rural.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété de moyenne altitude orientée vers l'accueil en chambres d'hôtes, située dans un environnement pastoral au sein d'un ilot foncier de 5,6 ha.
Deux maisons d'habitation et dépendances. Ces dernières, avec 3 ha de terres, permettent d'envisager la reprise d'activités agricoles.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété forestière de 219 ha d'un seul tenant, située à 15 minutes d'une ville moyenne.
Forêt de type méditerranéen, avec peuplements de chênes verts et pubescents.
Potentiel intéressant pour du bois de chauffage. Attrayant territoire de chasse.
Petite maison à restaurer.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Cette propriété rurale, proche de Castelnaudary, située entre la voie romaine et le chemin de fer, offre des perspectives d'aménagement touristique ou locatif et agricole.
La maison de maître de caractère dispose de très nombreuses pièces spacieuses avec des cheminées d'époque.
Possibilité d'acquérir 21 ha de terres irrigables avec DPU, dont 18 d'un seul tenant, pour un montant de 140 000 € net vendeur.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine de 6 ha comprenant un imposant corps de ferme de 1200 m² en pierres, composé de 3 habitations, dépendances et hangars.
Propriété idéale pour un projet résidentiel. Fort potentiel de développement d'une activité agrotouristique ou locative.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole et agrotouristique aux portes de Narbonne, s'étendant sur 12 hectares dont 8 de vignes, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise.
Maison d'habitation de caractère, cave vinaire, 4 chambres d'hôtes, 3 gîtes aménagés. Ancien logement à rénover.
Environnement privilégié, au calme, à seulement 3 km d'une agglomération touristique du Languedoc et à 12 km de la mer.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Bel ensemble bâti du XIX° Siècle offrant 550 m² habitables, idéalement située sur les contreforts de la Montagne Noire, dans un environnement calme et verdoyant.
Parc arboré de 15 ha abritant en son centre un magnifique point d'eau.
Le bâti pourra convenir à un projet résidentiel ou d'accueil, avec un fort potentiel de chambres d'hôtes.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété d'élevage de 400 hectares, située dans l'environnement sauvage et préservé des Corbières Vertes, à 20 minutes de Carcassonne.
2 stabulations, 1 hangar, 2 lacs.
Ce bien permet la reprise de l'activité d'élevage extensif déjà en place (quotas bovin, DPU...) et la diversification vers d'autres activités comme la chasse...

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Demeure de caractère en pierre, avec parc et piscine, à 5 mn de l'autoroute et du centre ville, aux portes de la Méditerranée, sur 6 ha de foncier dont 5 ha de terres irriguées.
320 m² de bâtiment d'habitation (2 séjours, 6 chambres...), 240 m² de remises (anciens ateliers), des combles aménageables, 2 terrasses, 3 fontaines extérieures.
Cette propriété a été conçue pour un cadre de vie agréable avec son projet artisanal.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Propriété en plein cœur du Lauraguais, bénéficiant d'un emplacement géographique idéal, proche d'une agglomération audoise et à moins de 45 minutes de Toulouse.
Bâtiments entourés d'un parc aux arbres parfois centenaires, comprenant maison de maître du XIX siècle et nombreuses dépendances.
Idéal pour développer une activité d'accueil de haut standing.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rurale à vocation équestre de 130 ha de prairies et bois, dans les Corbières Vertes, à 15 minutes d'une ville dans un environnement préservé.
Maison de charme entièrement restaurée, logement secondaire, écuries, nombreuses dépendances, piscine récente.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Majestueuse bastide de 600 m² habitables rénovée avec goût, au cœur d'un vaste domaine de 70 ha d'un seul tenant.
Environnement calme et protégé en pleine nature mais facile d'accès, à 4 kms d'un gros village, 25 minutes de Carcassonne et 1 heure seulement de Toulouse.
Nombreuses dépendances.
Domaine idéal pour conjuguer activité d'accueil et activité agricole (élevage, équins, céréales ...).

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Domaine céréalier de 120 ha d'un seul tenant, autour d'un ancien corps de ferme et d'un lac, dans un environnement de collines.
Bastide de 400 m² à rénover dominant les bâtiments.
Possibilité de développer une activité d'accueil.
Matériel de culture.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Bel ensemble immobilier à usage actuel d'hôtellerie***, dans les Corbières, à 15 minutes de Narbonne et à proximité de la Méditerranée, du Canal du Midi et de l'Espagne, .
1.250 m² en plusieurs bâtis privés et professionnels, sur 2 hectares arborés.
Appartement privé, 16 chambres, 5 appartements, 1 suite, piscine sécurisée, tennis, jardin botanique, restaurant, salons, bar, cuisine professionnelle, dépendances, parking.
Idéal pour projet de villégiature et/ou activé de tourisme.
Village avec toutes les commodités à 2 km.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rurale du XIXème siècle, viticole et oléicole, idéalement située à proximité d'une agglomération, au pied de la Montagne Noire, dans un environnement calme et isolé.
Elle présente 170 ha dont 14 de vignes, 40 de vergers, 40 de terres, solde en bois-taillis, futaies, landes et sols.
Possibilité de constituer un domaine de chasse, avec de grandes surfaces de foncier propices au développement de la petite faune.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 27 ha dont 3 ha 30 en vigne, organisé autour d'une ancienne abbaye, dans un environnement de campagne boisée et viticole.
La bâtisse offre une grande capacité d'accueil en chambres d'hôtes et les dépendances sont aménagées en gîtes.
Possibilité de développement de la structure viticole grâce à 5 ha 40 de droits de plantation.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Belle propriété d'accueil touristique de 14 ha, facile d'accès et proche d'une grande agglomération.
Ensemble bâti de charme bien rénové de 1500 m² habitables avec une grande maison de maître et 3 gîtes.
De grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce domaine permet la reprise ou le développement d'une activité touristique dans un lieu de vie de qualité.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 50 ha dont 14 ha de vignes, se développant autour d'un ensemble de bâtiments rénovés, en très bon état.
Maison de maître en pierres (300 m² habitables, belles prestations), trois gîtes, piscine, dépendances et bâtiments agricoles.
Site valloné remarquable, face aux Pyrénées.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine viticole de 46 ha d'un seul tenant en terroir AOC, situé au cœur des collines, à 15 minutes d'une ville.
Il associe un vignoble de 25 ha, fortement renouvelé avec des cépages nobles, à une plantation d'olivier de 5 ha.
Les bâtiment, en bon état, sont situés au centre du domaine. Ils comprennent un ensemble ancien avec maison vigneronne, appartement, logement ouvrier, cave et dépendances ainsi qu'une partie plus moderne avec deux maisons d'habitation , des dépendances, une piscine avec pool house.
Bon potentiel pour un projet d'oenotourisme.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"    English translation
Grande propriété de 101 ha à vocation agrotouristique labélisée Logis de France, orientée plein sud dans un cadre de collines agréable et préservé, à deux pas d'un grand site historique.
La ferme équestre s'organise autour de six bâtiments d'exploitation, hangars, écuries, sellerie et stockage.
Structure d'hôtellerie (16 chambres) et de restauration (40 couverts en intérieur, 60 en terrasse) permettant la découverte de la région à travers des activités équestres, randonnées et détente.