Acquéreurs et porteurs de projets fonciers

 

• Propriétaire ou exploitant d’un bien foncier rural, vous souhaitez étoffer votre propriété ou votre exploitation par l’acquisition de terres, vignes, vergers ou bâtiments à vocation agricole ou rurale.
   
• Vous cherchez à vous installer pour développer une activité agricole.
   
• Vous souhaitez développer une activité en milieu rural (artisanat, agrotourisme,…).
   
• Vous avez en charge une collectivité rurale et vous souhaitez disposer de foncier pour faciliter votre développement.
   

La Safer, premier spécialiste du foncier agricole et rural de la région Languedoc Roussillon, peut vous aider à différents stades de votre démarche.

Un pôle de compétences
Créée il y a près de 40 ans, la Safer est, certes, un lieu de réflexion et un moyen de régulation des mutations foncières mis à la disposition du monde agricole, mais elle est également devenue , au fil du temps, un pôle de compétences bâties sur l’expérience et la technicité de ses ingénieurs et techniciens dont chacun peut bénéficier.

Elle prodigue, ainsi, ses conseils à l’ensemble des utilisateurs de l’espace rural (agriculteurs, investisseurs, collectivités) et réalise à leur profit environ 1000 transactions par an que ce soit en terme de vente ou d’achat.

• C’est ainsi qu’elle peut vous faire bénéficier de :

Sa connaissance de l’environnement socio économique de chaque micro région
La Safer se situe au carrefour des enjeux de l’économie agricole régionale.

Ses actionnaires sont les organismes, les institutions et les collectivités territoriales les plus influentes du monde rural et apportent à cet égard toute leur connaissance.

La présence sur l’ensemble du territoire de ses techniciens et ingénieurs-conseil, ainsi que son vaste réseau d’informateurs locaux lui permettent de connaître les enjeux des micro régions

La présence de représentants de l’agriculture régionale au sein des instances d’avis et de décision de la SAFER garantissent, de facto, la cohérence des projets avec la politique des structures et plus particulièrement, vis à vis des autorisations d’exploiter.

Sa connaissance de l’offre de foncier agricole et rural
Les attentes des vendeurs de biens fonciers ruraux sont parfaitement connues grâce à l’offre constante de foncier émanant d’agriculteurs et propriétaires locaux que la SAFER recense et traite quotidiennement.

Sa connaissance exhaustive des prix du foncier agricole et rural
Chaque année, la SAFER reçoit environ 16000 informations de vente dont toutes les caractéristiques (prix, nature, qualité des acquéreurs,…) sont analysées en temps réel. Ces références enrichissent les données d’expérience recueillies sur la terrain par les techniciens lors des transactions effectuées par leurs soins.

La comparaison périodique des prix pratiqués permet de connaître à tout moment les évolutions de prix à la hausse ou à la baisse .

• Afin de faciliter vos décisions en matière de gestion ou de transmission de votre patrimoine foncier , la Safer vous propose :

Son expertise pour la faisabilité de votre projet
La connaissance permanente de la demande et de l’offre permet à la Safer d’approcher au mieux l’expertise de la valeur vénale des biens fonciers qui vous intéressent.

En partenariat avec les cabinets et centres de gestion, elle est en mesure de déterminer, avec vous, les meilleures stratégies pour vos acquisitions de foncier.

• En cas de réalisation effective de votre projet foncier (achat ou vente), dans un cadre contractuel adapté, la Safer vous propose

Son accompagnement technique et juridique de vos projets d’achat

Sa responsabilité de vendeur professionnel