Acheter une propriété rurale dans l’Aude - 11 - Languedoc - Sud - France

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Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Petite propriété de montagne de 10 ha en bien de village, située dans les Hautes Corbières.
Elle comprend un îlot avec une habitation à rénover, un hangar, quelques dépendances et du parcellaire diffus.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Petit bâtiment implanté dans la Montagne Noire, à 500 mètres d'altitude avec 3 500 m² de terrain.
Foncier essentiellement constitué d'une plantation de cerisiers.
Propriété adaptée à un projet résidentiel avec possibilité de création d'un gîte et d' une activité apicole.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Propriété composée de plusieurs bâtiments, idéale pour l'installation d'une activité artisanale en milieu rural, dans un petit hameau situé à 20 kms de Limoux.
Maison d'habitation de 115 m², dépendances de 360 m², hangar de 217 m².

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Ferme traditionnelle, située dans la campagne audoise et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Pyrénées.
Elle comprend une maison d'habitation et ses dépendances agricoles.
Cadre de vie agréable et possibilité de développer, en complément d'activité, un petit projet à la campagne.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
En Pays Lauragais, dans un environnement agricole protégé et agréable et proche d'une agglomération de 12 000 habitants, ce bien présente désormais une vocation essentiellement résidentielle.
Corps de ferme près du canal du midi, hangar, petit poulailler.
Superficie de 4 000 m² environ, exposition plein sud.XXXXXXX

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Ensemble de bâtiments comprenant maison d'habitation, dépendances et parc arboré, dans un environnement protégé, proche de Toulouse.
Conviendrait à la création d'un projet d'accueil ou de vie à la campagne.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Charmante petite propriété nichée dans un écrin de verdure, dans un site calme et préservé. Magnifique panorama sur les Pyrénées.
Les bâtiments, tout en pierres apparentes, ont gardé leur cachet originel.
Elle comprend 2 bâtiments, l'un avec l'habitation principale et l'autre avec un logement et de grandes pièces servant aux activités de loisir.
Elle conviendrait pour un projet de vie à la campagne dans un environnement protégé.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Ancien corps de ferme à rénover, au cœur de 17 ha de foncier d'un seul tenant et proche d'une grande agglomération.
Environnement très calme, vue sur les Corbières et la chaine des Pyrénées.
Conviendrait pour un petit projet équestre, des activités agro-touristiques.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété d'élevage située sur un site remarquable, dans les Pyrenées Audoises.
Elle comprend un ensemble foncier de 25 ha, une maison d'habitation dans un hameau et des bâtiments d'élevage.
Possibilité de négocier la reprise de fermages communaux.

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Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété agrotouristique de charme, située dans un bel environnement calme et boisé en zone de moyenne montagne.
Surplombant la vallée, elle comprend sur 44 ha un joli corps de ferme en L entièrement restauré avec maison d'habitation, 3 chambres d'hôtes et dépendances.
Idéale pour un projet de résidence et maison d'hôtes.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Belle propriété de la Haute Vallée de l'Aude, présentant une grande maison avec piscine au cœur de 66 ha de foncier d'un seul tenant.
Situé dans un environnement calme et ouvert, aujourd'hui à vocation résidentielle, ce bien peut être orienté vers une activité d'accueil et/ou agricole (type petit élevage) grâce à une surface habitable de 380 m² et un foncier structuré présentant une surface confortable.

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Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Cette ferme en pierres, avec habitation principale restaurée en 1989, entourée de 3 ha de terres, se situe à proximité d’un joli petit village du Lauragais. Elle offre des possibilités d’aménagement pour effectuer de l’accueil touristique et des activités équestres.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Charmante maison de maître du XIXème entièrement restaurée et ses dépendances, dans un environnement privilégié.
Située non loin des axes routiers et de tous types de commerces, elle offre un cadre de vie agréable et la possibilité de développer un petit projet d'accueil en chambres d'hôtes.
Elle présente 195 m² habitables et comprend piscine et parc arboré.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Ancien corps de ferme rénové avec goût, situé dans les hautes Corbières. Il comprend 230 m² habitables et 260 m² de remises aménageables, attenantes au batiment principal.
Le foncier est constitué de 44 ha disposés autour des batiments : 12 ha de futaies d'avenir, 2 ha de plantations de hètres et 6 ha en prairie.
Possibilité de développer un projet agro-touristique de petite dimension.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Joli domaine d'élevage de 26 ha d'un seul tenant, à 15 minutes d'une ville, dans un paysage valloné remarquable.
La propriété se développe dans un cirque naturel, autour de la maison d'habitation.
Les bâtiments comprennent la maison principale, un espace paysagé avec une terrasse couverte, un ensemble de remises, un hangar agricole et une bergerie.

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Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété de charme comprenant une maison de caractère en parfait état de 150 m² avec parc arboré, chalet, remise.
Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.
Le foncier est constitué de 20 ha environ de terres et vignes. Le vignoble et les terres sont conduits selon les principes de l'agriculture biologique. Le vignoble de 5 ha 54 est loué à un fermier jusqu'en 2015. Les terres sont libres et adaptées à un projet de plantes aromatiques.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété de moyenne montagne de 15 ha d’un seul tenant, dans un très beau cadre de verdure et proche de sites touristiques. Plus de 10 ha de terres, près de 3 ha de prés, 1 ha 40 de landes.
Elle comprend une maison d’habitation de 175 m² avec chambre d'hôtes, deux gîtes de 95 et 74 m². Cave, atelier, garage, boxes à chevaux, bergerie, serre...
2 lacs sont utilisés pour la pêche à la ligne.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Structure d’accueil située en secteur agricole et comprenant une maison principale avec activité de chambres d’hôtes, 2 gîtes indépendants, une piscine et un hangar.
Elle offre un cadre de vie agréable sur 1 ha 22 a 30 ca de terrain.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Grande propriété de 250 ha d'un seul tenant, située entre 300 et 450 m d'altitude, idéale pour un projet de chasse au gros gibier.
Bois de chênes, taillis et landes. Huit kilomètres de pistes praticables avec une voiture tout terrain.
Pas de réseau d'eau ni d'électricité.
Les bâtiments sont entièrement à réhabiliter.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Domaine comprenant 1 bâtiment de 300 m² habitables regroupant 3 habitations et une salle de réception de 70 m², à proximité du Canal du Midi et de la mer.
Environnement privilégié aux portes de Narbonne, avec vue sur le massif de la Clape, représentant un atout majeur au développement d'une structure d'accueil de qualité.
Possibilité d'achat en sus d'une ancienne cave vinaire de 300 m², attenante au bâtiment d'habitation.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété forestière de 219 ha d'un seul tenant, située à 15 minutes d'une ville moyenne.
Forêt de type méditerranéen, avec peuplements de chênes verts et pubescents.
Potentiel intéressant pour du bois de chauffage. Attrayant territoire de chasse.
Petite maison à restaurer.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Cette propriété rurale, proche de Castelnaudary, située entre la voie romaine et le chemin de fer, offre des perspectives d'aménagement touristique ou locatif et agricole.
La maison de maître de caractère dispose de très nombreuses pièces spacieuses avec des cheminées d'époque.
Possibilité d'acquérir 21 ha de terres irrigables avec DPU, dont 18 d'un seul tenant, pour un montant de 140 000 € net vendeur.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Propriété de 15 ha environ, à proximité de Carcassonne, bénéficiant d'un environnement privilégié.
Le corps de ferme comprend une maison principale, deux logements d'habitation et offre une vue exceptionnelle.
Le foncier comprend 15 ha environ de terres, bois et landes.
Propriété idéale pour un projet agrotouristique, pouvant allier cadre de vie, accueil touristique et petite activité agricole.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Propriété rurale se prêtant au développement d'un projet d’accueil ou de vie à la campagne, au cœur du Cabardès, dans un cadre touristique et préservé.
Les bâtiments de caractère, à aménager, après obtention des autorisations nécessaires, permettront la création de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants.
Le bâti est entouré de près de 5 ha de foncier accueillant une végétation à la fois méditerranéenne et verdoyante.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine de 6 ha comprenant un imposant corps de ferme de 1200 m² en pierres, composé de 3 habitations, dépendances et hangars.
Propriété idéale pour un projet résidentiel. Fort potentiel de développement d'une activité agrotouristique ou locative.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Magnifique domaine avec ses bâtiments de caractère, sur 119 ha d'un seul tenant au cœur des Corbières Vertes.
Paysage remarquable et protégé.
Au centre de la propriété, le corps de ferme est rénové et comprend une grande maison d'habitation de 210 m² avec 136 m² supplémentaires aménageables, une grande terrasse couverte avec sa source et des dépendances.
Foncier réparti sur plusieurs versants, majoritairement boisé avec quelques prairies.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Vaste demeure chargée d'histoire, dans le Lauragais, proche de l'A61 et de Toulouse.
Les bâtiments, dont les bases remontent au XIII ième siècle, ont évolué au cours de l'histoire.
Entourée de 25 hectares, cette propriété permettra à des amoureux des vieilles pierres et de restauration de développer un projet agrotouristique.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Bel ensemble bâti du XIX° Siècle offrant 550 m² habitables, idéalement située sur les contreforts de la Montagne Noire, dans un environnement calme et verdoyant.
Parc arboré de 15 ha abritant en son centre un magnifique point d'eau.
Le bâti pourra convenir à un projet résidentiel ou d'accueil, avec un fort potentiel de chambres d'hôtes.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Propriété en plein cœur du Lauraguais, bénéficiant d'un emplacement géographique idéal, proche d'une agglomération audoise et à moins de 45 minutes de Toulouse.
Bâtiments entourés d'un parc aux arbres parfois centenaires, comprenant maison de maître du XIX siècle et nombreuses dépendances.
Idéal pour développer une activité d'accueil de haut standing.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole de 10 hectares en AOC CORBIERES, à deux pas du littoral et des étangs du Narbonnais, comprenant maison d'habitation, gite rural et cave particulière.
Beaux terroirs, environnement et authenticité, sont les points forts de cette propriété reconnue de l'appellation.
L'extension du foncier viticole à proximité est envisageable.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Cette belle demeure de caractère en pierre, aux portes de la Méditerranée, comprend 6 ha de foncier dont 5 ha de terres irriguées. Située à 5 mn de l'autoroute et du centre ville, elle est idéale pour développer un projet de résidence et d’accueil.
Les bâtiments occupent 500 m² au sol : bâtiment d’habitation de 320 m² (2 séjours, 6 chambres...), remise de 240 m² (garage, salle de réception, location de salle… ), 2 terrasses, 3 fontaines extérieures, combles aménageables.
Parc, piscineÂ…

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Vente partielle de la R 1198 - Située à 35 mn de Toulouse, cette magnifique maison de maître en bon état avec son parc de 1 ha 16, offre un lieu de vie privilégié et la possibilité de créer une activité d'accueil (chambres d'hôtes et gîtes).
La partie centrale est occupée par la maison de maître de 450 m², l'aile droite par un gîte de 120 m² offrant de bonnes prestations et l'aile gauche par un gîte de 120 m² à aménager.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"
Domaine viticole et agrotouristique aux portes de Narbonne, s'étendant sur 12 hectares dont 8 de vignes, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise.
Maison d'habitation de caractère, cave vinaire, 4 chambres d'hôtes, 3 gîtes aménagés. Ancien logement à rénover.
Environnement privilégié, au calme, à seulement 3 km d'une agglomération touristique du Languedoc et à 12 km de la mer.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Belle propriété d’agrotourisme de 28 ha de terres céréalières d’un seul tenant, réparties autour des bâtiments. Elle comprend une maison d’habitation rénovée et des dépendances avec vue sur les Pyrénées.
Facile d’accès, cette propriété permet de développer un projet d’accueil ou de résidence en complément d’un revenu agricole.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rurale à vocation équestre de 130 ha de prairies et bois, dans les Corbières Vertes, à 15 minutes d'une ville dans un environnement préservé.
Maison de charme entièrement restaurée, logement secondaire, écuries, nombreuses dépendances.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Domaine viticole de 67 ha d'un seul tenant dont 23 ha 70 de vigne, 14 ha de terres et le solde en bois.
Cette propriété comprend maison d'habitation, logements locatifs, cave de vinification et hangars agricoles.
Réseau commercial en place.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété viticole de 30 ha environ dont 19 de vignes, offrant un bon potentiel viticole et agrotouristique, située au cœur des Corbières, dans un environnement préservé de vignes et de garrigues.
Les bâtiments, situés sur une petite colline, comprennent une maison d'habitation entièrement rénovée, une cave vinaire et des dépendances agricoles.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Majestueuse bastide de 600 m² habitables rénovée avec goût, au cœur d'un vaste domaine de 70 ha d'un seul tenant.
Environnement calme et protégé en pleine nature mais facile d'accès, à 4 kms d'un gros village, 25 minutes de Carcassonne et 1 heure seulement de Toulouse.
Nombreuses dépendances.
Domaine idéal pour conjuguer activité d'accueil et activité agricole (élevage, équins, céréales ...).

Cette propriété n'est plus disponible
Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Propriété de 64 ha bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à 20 mn de Carcassonne, dans un environnement préservé de terres et de bois.
Le bâti comprend 2 habitations distinctes de 120 et 360 m² ainsi que 2 hangars agricoles.
Possibilité de développer un projet résidentiel ou agrotouristique.
Très belle vue sur la chaîne des Pyrénées et les Corbières.

Aude - Catégorie "de 5 à 20 ha"    English translation
Magnifique ensemble bâti à 35 mn de Toulouse, composé d'une maison de maître de 450 m² avec piscine, tours, garage, 3 logements d'environ 100 m² chacun, bâtiments d’exploitation (écurie, étable, hangars...)
10 ha de foncier dont 7 ha 70 de terres agricoles, parcelles drainées et irriguées, matériel de culture.
Propriété idéale pour la mise en place d'un projet d'accueil touristique de qualité.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété hors norme de 380 hectares d'un seul tenant dont 20 hectares de vignes, au cœur d'un vallon préservé des Corbières, entourée de domaines viticoles réputés.
Ensemble bâti authentique, regroupant corps de ferme et grande maison de maître, nombreuses dépendances agricoles et plusieurs logements ouvriers.
Cadre majestueux de collines boisées et environnement préservé, à quinze minutes d'une autoroute et une demi-heure de grandes villes régionales.
Travaux de restauration nécessaires.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété de 40 ha actuellement dédiée à l'élevage et à l'agro-tourisme, située dans la Montagne noire dans un environnement préservé.
2 habitations, remise, 5 chambres d'hôtes.
Une partie des bâtiments est à rénover, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil.
40 vaches Gasconnes et 1 taureau, 10 truies, 6 chevaux avec le matériel de monte.

Aude - Catégorie "de 50 à 100 ha"
Propriété comprenant plus de 500 m² habitables avec 5 chambres d'hôtes, en plein cœur des Corbières.
Le bâtiment d'habitation est situé au centre de 58 ha de foncier, prairies, landes et bois, dans un environnement totalement préservé.
Propriété pouvant allier cadre de vie, accueil touristique et petite activité agricole.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 27 ha dont 3 ha 30 en vigne, organisé autour d'une ancienne abbaye, dans un environnement de campagne boisée et viticole.
La bâtisse offre une grande capacité d'accueil en chambres d'hôtes et les dépendances sont aménagées en gîtes.
Possibilité de développement de la structure viticole grâce à 5 ha 40 de droits de plantation.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine de 50 ha dont 14 ha de vignes, se développant autour d'un ensemble de bâtiments rénovés, en très bon état.
Maison de maître en pierres (300 m² habitables, belles prestations), trois gîtes, piscine, dépendances et bâtiments agricoles.
Site valloné remarquable, face aux Pyrénées.

Aude - Catégorie "moins de 5 ha"
Bel ensemble immobilier à usage actuel d'hôtellerie***, dans les Corbières, à 15 minutes de Narbonne et à proximité de la Méditerranée, du Canal du Midi et de l'Espagne, .
1.250 m² en plusieurs bâtis privés et professionnels, sur 2 hectares arborés.
Appartement privé, 16 chambres, 5 appartements, 1 suite, piscine sécurisée, tennis, jardin botanique, restaurant, salons, bar, cuisine professionnelle, dépendances, parking.
Idéal pour projet de villégiature et/ou activé de tourisme.
Village avec toutes les commodités à 2 km.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Propriété de plus de 47 ha à vocation d'accueil touristique, située en zone de montagne, dans un environnement préservé avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Elle comprend 5 gîtes de grande capacité, un gîte en travaux et un hangar agricole aménagé en écurie avec 11 boxes à chevaux.

Aude - Catégorie "de 20 à 50 ha"
Domaine viticole de 46 ha d'un seul tenant en terroir AOC, situé au cœur des collines, à 15 minutes d'une ville.
Il associe un vignoble de 25 ha, fortement renouvelé avec des cépages nobles, à une plantation d'olivier de 5 ha.
Les bâtiment, en bon état, sont situés au centre du domaine. Ils comprennent un ensemble ancien avec maison vigneronne, appartement, logement ouvrier, cave et dépendances ainsi qu'une partie plus moderne avec deux maisons d'habitation , des dépendances, une piscine avec pool house.
Bon potentiel pour un projet d'oenotourisme.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rurale, viticole et oléicole, idéalement située à proximité d'une agglomération, au pied de la Montagne Noire, dans un environnement calme et isolé.
Elle présente 254 ha dont 47 de vignes, 60 de vergers, 52 de terres, solde en bois-taillis, futaies, landes et sols.
Possibilité de constituer un domaine de chasse, avec de grandes surfaces de foncier propices au développement de la petite faune.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"    English translation
Grande propriété de 101 ha à vocation agrotouristique labélisée Logis de France, orientée plein sud dans un cadre de collines agréable et préservé, à deux pas d'un grand site historique.
La ferme équestre s'organise autour de six bâtiments d'exploitation, hangars, écuries, sellerie et stockage.
Structure d'hôtellerie (16 chambres) et de restauration (40 couverts en intérieur, 60 en terrasse) permettant la découverte de la région à travers des activités équestres, randonnées et détente.

Aude - Catégorie "plus de 100 ha"
Propriété rare de 120 ha de terres céréalières bien groupées, à proximité d'une grande ville, offrant un important ensemble bâti de caractère en bon état.
La qualité des bâtiments et la structure foncière permettent de développer un projet alliant accueil et agriculture dans lieu de vie privilégié.
3 habitations, 2 appartements et nombreuses dépendances dans lesquelles ont été aménagées 2 salles de réception et une cuisine entièrement équipées.
Parc arboré, cuisine d'été, piscine...